据新华社北京11月8日电 近期，中央、地方“多管齐下”，银、证、保等金融监管机构携手发力，频频出台房地产融资政策，融资渠道正在全面收紧，人们期待金融“脱实向虚”的苗头因此得到有效遏制。


在10月下旬银监会召开的三季度经济金融形势分析会上，银监会主席尚福林明确表示，严控房地产金融业务风险，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。11月3日，央行上海总部发布《关于切实落实上海市房地产调控精神 促进房地产金融市场有序运行的决议》，要求各商业银行要切实防止信贷等各类资金，尤其是理财资金违规进入土地市场。被限制进入房地产业的不只是理财资金，不少银行还暂停了房地产开发贷的审批。


10月28日沪深交易所均发布了《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》，对房企发行公司债进行分类监管，并明确指出“房地产企业的公司债募集资金不得用于购置土地”。“业内再次感受到房企再融资大幅收紧。”一位业内人士表示，证监会对房企再融资态度全面谨慎，所有上市房企都将受到影响。深圳某基金公司分析师认为：“不少中小房企可能会被限制在发行名单之外，受到的影响最大。”


楼市的火热也令不少保险公司加大了投资力度，为防控风险，近日保监会下发行业内文件，规范险资的不动产投资行为，要求各类保险机构就不动产及基础资产为不动产的金融产品投资情况开展自查，并于11月15日前将自查情况上报。


随着各类金融机构纷纷出手，此轮房地产融资又步入了一个收紧的通道。